7635 Rue LIÈGE · Brossard
Valeur estimée
2 572 000 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 415,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 481,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 046 800 $
Rôle antérieur 1 714 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083345792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
777 900 $
Valeur bâtiment
1 268 900 $
Rôle antérieur
1 714 300 $
ID provincial
58007083345792500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +468 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 487 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +299 489 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 2 510 812 $ Poids 41 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 610 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +295 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 908 925 $ Poids 39 % |
| 3 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 736 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +225 328 $ · Ajust. âge −84 425 $ | 1 802 657 $ Poids 25 % |
| 4 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 580 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −162 759 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 2 804 107 $ Poids 23 % |
| 5 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 366 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie −181 163 $ · Ajust. âge −58 540 $ | 3 231 019 $ Poids 20 % |
| 6 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 748 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +320 244 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 1 996 028 $ Poids 17 % |
| 7 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 732 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 3 040 966 $ Poids 17 % |
| 8 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 703 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +273 564 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 2 179 997 $ Poids 15 % |
| 9 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 667 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie −370 105 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 2 742 622 $ Poids 11 % |
| 10 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 616 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +413 144 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 2 236 523 $ Poids 10 % |
| 11 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 798 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +325 269 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 2 416 919 $ Poids 10 % |
| 12 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 652 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +432 500 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 2 262 106 $ Poids 7 % |