3590 Rue LOUXOR · Brossard
Valeur estimée
1 618 100 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 264,1 m² · constr. 2017 · terrain 512,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 481 900 $
Rôle antérieur 1 099 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083357205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
1 084 800 $
Rôle antérieur
1 099 100 $
ID provincial
58007083357205400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 839 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 878 205 $ Poids 48 % |
| 2 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 793 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −47 121 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 835 758 $ Poids 47 % |
| 3 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 949 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 639 931 $ Poids 47 % |
| 4 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 943 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −82 121 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 1 648 543 $ Poids 46 % |
| 5 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +48 153 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 063 966 $ Poids 45 % |
| 6 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 1 191 105 $ Poids 40 % |
| 7 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 861 m · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +85 388 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 001 831 $ Poids 31 % |
| 8 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +37 334 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 348 956 $ Poids 30 % |
| 9 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 643 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +43 170 $ | 1 713 324 $ Poids 26 % |
| 10 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 914 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −121 265 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 841 868 $ Poids 21 % |
| 11 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +115 629 $ · Ajust. âge +15 657 $ | 1 314 897 $ Poids 20 % |
| 12 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 981 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −114 818 $ · Ajust. âge +44 125 $ | 2 038 607 $ Poids 19 % |