7565 Rue LIÈGE · Brossard
Valeur estimée
2 557 900 $
Unifamiliale · 7 052 $/m² · 362,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 320,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 198 400 $
Rôle antérieur 1 661 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083357510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 000 $
Valeur bâtiment
1 463 400 $
Rôle antérieur
1 661 200 $
ID provincial
58007083357510500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 442 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +465 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 600 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +121 013 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 2 442 835 $ Poids 69 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 776 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +105 851 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 838 826 $ Poids 59 % |
| 3 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 907 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +99 163 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 1 753 242 $ Poids 41 % |
| 4 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 886 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +179 921 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 1 934 105 $ Poids 35 % |
| 5 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 858 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +135 869 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 2 123 302 $ Poids 26 % |
| 6 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 923 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +171 791 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 2 351 691 $ Poids 19 % |
| 7 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 859 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −165 975 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 3 007 590 $ Poids 11 % |
| 8 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +135 186 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 806 258 $ Poids 5 % |