3570 Rue LOUXOR · Brossard
Valeur estimée
1 893 700 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 300,4 m² · constr. 2017 · terrain 721,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 761 200 $
Rôle antérieur 1 298 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083357543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 700 $
Valeur bâtiment
1 250 500 $
Rôle antérieur
1 298 100 $
ID provincial
58007083357543800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 936 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 629 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −89 576 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 2 199 096 $ Poids 70 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 916 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 1 745 015 $ Poids 59 % |
| 3 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 809 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −118 452 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 2 578 524 $ Poids 53 % |
| 4 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 763 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +63 233 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 946 112 $ Poids 47 % |
| 5 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 933 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −49 701 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 1 581 353 $ Poids 46 % |
| 6 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 812 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +105 299 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 995 455 $ Poids 41 % |
| 7 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 890 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 936 533 $ Poids 35 % |
| 8 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 924 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +146 509 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 745 244 $ Poids 32 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 952 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +44 125 $ | 2 144 123 $ Poids 28 % |
| 10 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +120 569 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 1 271 411 $ Poids 25 % |
| 11 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 635 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +92 438 $ · Ajust. âge +43 170 $ | 1 811 438 $ Poids 21 % |
| 12 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +127 684 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 439 305 $ Poids 20 % |