7345 Rue LIÈGE · Brossard
Valeur estimée
1 920 100 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 309,9 m² · constr. 2018 · terrain 503,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 612 800 $
Rôle antérieur 1 234 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083358064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 900 $
Valeur bâtiment
1 222 900 $
Rôle antérieur
1 234 100 $
ID provincial
58007083358064100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 983 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +324 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 746 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −57 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 242 259 $ Poids 70 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 921 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −84 248 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 2 624 727 $ Poids 53 % |
| 3 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 1 778 103 $ Poids 51 % |
| 4 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 981 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 1 611 728 $ Poids 47 % |
| 5 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 881 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +92 114 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 983 493 $ Poids 40 % |
| 6 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 929 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +135 984 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 2 034 790 $ Poids 34 % |
| 7 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 969 407 $ Poids 32 % |
| 8 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 2 180 562 $ Poids 25 % |
| 9 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +174 070 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 780 055 $ Poids 25 % |
| 10 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 727 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +118 115 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 1 844 310 $ Poids 18 % |
| 11 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +151 329 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 469 150 $ Poids 16 % |
| 12 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 689 344 $ Poids 8 % |