7285 Rue LIÈGE · Brossard
Valeur estimée
1 828 300 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 280,5 m² · constr. 2017 · terrain 624,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 703 500 $
Rôle antérieur 1 299 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083359120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 400 $
Valeur bâtiment
1 229 100 $
Rôle antérieur
1 299 400 $
ID provincial
58007083359120000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −38 536 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 1 692 129 $ Poids 49 % |
| 2 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 794 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −156 843 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 2 131 830 $ Poids 46 % |
| 3 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 929 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 885 615 $ Poids 45 % |
| 4 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 978 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 931 177 $ Poids 42 % |
| 5 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +88 776 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 687 510 $ Poids 36 % |
| 6 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +79 491 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 095 304 $ Poids 34 % |
| 7 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −97 252 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 1 533 802 $ Poids 33 % |
| 8 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 974 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −190 099 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 2 506 877 $ Poids 32 % |
| 9 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +76 545 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 1 227 387 $ Poids 30 % |
| 10 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −78 496 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 884 636 $ Poids 26 % |
| 11 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 783 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge +43 170 $ | 1 757 651 $ Poids 23 % |
| 12 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +78 153 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 389 775 $ Poids 22 % |