3555 Rue LORETO · Brossard
Valeur estimée
2 754 200 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 443,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 558,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 301 900 $
Rôle antérieur 1 914 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083365277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
818 300 $
Valeur bâtiment
1 483 600 $
Rôle antérieur
1 914 300 $
ID provincial
58007083365277800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 878 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +509 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue de Louviers, Brossard 2025-08-11 · 433 m · Vendu 2 750 000 $ (6 981 $/m²) 393,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +174 188 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 3 110 021 $ Poids 55 % |
| 2 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 441 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +210 400 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 2 377 530 $ Poids 52 % |
| 3 | 7660, rue de Liverpool, Brossard 2024-10-11 · 513 m · Vendu 2 500 000 $ (5 233 $/m²) 477,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −88 706 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 2 878 159 $ Poids 32 % |
| 4 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 450 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +395 150 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 2 606 472 $ Poids 28 % |
| 5 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 643 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +397 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 010 815 $ Poids 26 % |
| 6 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 611 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie −293 147 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 2 819 580 $ Poids 25 % |
| 7 | 7930, Rue de Liverpool, Brossard 2024-06-26 · 425 m · Vendu 2 927 000 $ (6 173 $/m²) 474,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +543 722 $ · Ajust. superficie −93 822 $ · Ajust. âge −58 540 $ | 3 318 360 $ Poids 25 % |
| 8 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 709 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +79 209 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 3 126 523 $ Poids 17 % |
| 9 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 885 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +292 950 $ · Ajust. âge −84 425 $ | 1 870 279 $ Poids 15 % |
| 10 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 738 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +392 000 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 2 067 784 $ Poids 11 % |
| 11 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 469 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +392 040 $ · Ajust. âge −8 315 $ | 2 195 335 $ Poids 11 % |
| 12 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 718 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +347 366 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 2 253 799 $ Poids 10 % |