3560 Rue LORETO · Brossard
Valeur estimée
1 925 100 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 309,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 555,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,1 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 860 300 $
Rôle antérieur 1 519 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083366592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
816 400 $
Valeur bâtiment
1 043 900 $
Rôle antérieur
1 519 000 $
ID provincial
58007083366592200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 953 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 483 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −59 154 $ · Ajust. âge −143 650 $ | 2 096 918 $ Poids 81 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 776 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge −70 560 $ | 1 674 854 $ Poids 63 % |
| 3 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 690 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −86 049 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 2 466 927 $ Poids 63 % |
| 4 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 524 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 1 783 225 $ Poids 54 % |
| 5 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 937 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −122 800 $ | 1 510 758 $ Poids 49 % |
| 6 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 617 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +90 594 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 871 473 $ Poids 48 % |
| 7 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 468 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie −160 699 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 955 680 $ Poids 46 % |
| 8 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 670 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +134 369 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 920 725 $ Poids 41 % |
| 9 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 761 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 862 804 $ Poids 39 % |
| 10 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 807 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −61 775 $ | 2 064 384 $ Poids 31 % |
| 11 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 791 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +172 619 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 684 354 $ Poids 31 % |
| 12 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 569 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +116 763 $ · Ajust. âge −43 170 $ | 1 749 423 $ Poids 20 % |