3670 Rue LOUVIERS · Brossard
Valeur estimée
1 964 200 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 323,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 523,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 802 100 $
Rôle antérieur 1 439 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083368755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
799 600 $
Valeur bâtiment
1 002 500 $
Rôle antérieur
1 439 900 $
ID provincial
58007083368755800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 948 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 992 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 709 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 2 178 406 $ Poids 76 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 928 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −34 563 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 2 554 412 $ Poids 57 % |
| 3 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 686 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie −121 215 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 2 025 615 $ Poids 55 % |
| 4 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +76 274 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 1 736 378 $ Poids 48 % |
| 5 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 739 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +60 929 $ · Ajust. âge −24 945 $ | 1 847 594 $ Poids 45 % |
| 6 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −99 775 $ | 1 567 953 $ Poids 43 % |
| 7 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 841 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +134 067 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 940 445 $ Poids 36 % |
| 8 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 997 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 924 396 $ Poids 32 % |
| 9 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 898 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +180 558 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 1 992 864 $ Poids 29 % |
| 10 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +58 426 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 2 132 426 $ Poids 25 % |
| 11 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 789 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +155 414 $ · Ajust. âge −21 585 $ | 1 809 659 $ Poids 14 % |
| 12 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +53 446 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 655 767 $ Poids 6 % |