8095 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
2 158 600 $
Unifamiliale · 7 367 $/m² · 293 m² · constr. 2015 · terrain 730,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 880 900 $
Rôle antérieur 1 301 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083390123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 000 $
Valeur bâtiment
1 344 900 $
Rôle antérieur
1 301 100 $
ID provincial
58007083390123700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +385 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 186 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 1 709 669 $ Poids 84 % |
| 2 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 164 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −114 590 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 2 151 983 $ Poids 75 % |
| 3 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 54 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +40 737 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 906 616 $ Poids 63 % |
| 4 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 304 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −145 095 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 527 881 $ Poids 60 % |
| 5 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 104 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +81 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 954 253 $ Poids 59 % |
| 6 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 571 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge +33 260 $ | 1 821 160 $ Poids 53 % |
| 7 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 244 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +125 040 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 709 275 $ Poids 50 % |
| 8 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 260 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −45 898 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 901 035 $ Poids 47 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 178 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −30 812 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 2 104 963 $ Poids 40 % |
| 10 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −67 383 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 1 548 321 $ Poids 40 % |
| 11 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +104 198 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 1 244 160 $ Poids 28 % |
| 12 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +109 265 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 408 487 $ Poids 26 % |