8065 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
2 211 200 $
Unifamiliale · 7 058 $/m² · 313,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 242 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 933 900 $
Rôle antérieur 1 427 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083390730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 800 $
Valeur bâtiment
1 211 100 $
Rôle antérieur
1 427 600 $
ID provincial
58007083390730400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 002 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +391 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 228 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −45 971 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 2 198 501 $ Poids 90 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 195 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 1 747 939 $ Poids 80 % |
| 3 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 354 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −72 007 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 576 968 $ Poids 75 % |
| 4 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 224 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie −149 931 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 2 047 649 $ Poids 55 % |
| 5 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 119 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +102 450 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 951 329 $ Poids 54 % |
| 6 | 3870, rue de Leningrad, Brossard 2025-07-07 · 321 m · Vendu 2 720 000 $ (7 749 $/m²) 351 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 505 $ · Ajust. superficie −146 074 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 2 812 631 $ Poids 53 % |
| 7 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 638 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +16 630 $ | 1 860 497 $ Poids 50 % |
| 8 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 292 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 937 774 $ Poids 49 % |
| 9 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 147 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +146 966 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 2 002 522 $ Poids 47 % |
| 10 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 1 581 477 $ Poids 43 % |
| 11 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 156 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 2 146 320 $ Poids 41 % |
| 12 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 613 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +127 304 $ · Ajust. âge +14 390 $ | 1 817 524 $ Poids 18 % |