3820 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
1 935 600 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 323,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 456,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 747 700 $
Rôle antérieur 1 405 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083392982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
764 800 $
Valeur bâtiment
982 900 $
Rôle antérieur
1 405 900 $
ID provincial
58007083392982600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 985 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +330 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 203 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −154 700 $ | 2 134 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 474 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 2 506 772 $ Poids 76 % |
| 3 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 395 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +76 540 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 705 284 $ Poids 70 % |
| 4 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 143 m · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie −120 939 $ · Ajust. âge −111 650 $ | 1 985 291 $ Poids 67 % |
| 5 | 3870, rue de Leningrad, Brossard 2025-07-07 · 234 m · Vendu 2 720 000 $ (7 749 $/m²) 351 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 505 $ · Ajust. superficie −105 390 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 2 730 915 $ Poids 61 % |
| 6 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 636 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +61 205 $ · Ajust. âge −58 205 $ | 1 814 610 $ Poids 48 % |
| 7 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 235 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +134 371 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 906 749 $ Poids 47 % |
| 8 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 459 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 1 892 257 $ Poids 45 % |
| 9 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −130 475 $ | 1 537 492 $ Poids 42 % |
| 10 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 304 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +180 881 $ · Ajust. âge −95 150 $ | 1 958 587 $ Poids 39 % |
| 11 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 376 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +58 717 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 2 097 417 $ Poids 37 % |
| 12 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 632 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +155 684 $ · Ajust. âge −50 365 $ | 1 781 149 $ Poids 16 % |