3845 Rue LISBONNE · Brossard
Valeur estimée
1 957 200 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 301,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 448,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 802 900 $
Rôle antérieur 1 463 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083393672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
760 500 $
Valeur bâtiment
1 042 400 $
Rôle antérieur
1 463 500 $
ID provincial
58007083393672700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 012 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 854 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 229 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −87 210 $ · Ajust. âge −132 600 $ | 2 079 912 $ Poids 82 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 476 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 1 660 636 $ Poids 77 % |
| 3 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 519 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −115 932 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 2 449 044 $ Poids 63 % |
| 4 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 307 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +65 361 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 854 740 $ Poids 58 % |
| 5 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 618 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −41 575 $ | 1 768 657 $ Poids 52 % |
| 6 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 377 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +107 560 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 1 902 566 $ Poids 51 % |
| 7 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 524 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 849 258 $ Poids 44 % |
| 8 | 3870, rue de Leningrad, Brossard 2025-07-07 · 215 m · Vendu 2 720 000 $ (7 749 $/m²) 351 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 505 $ · Ajust. superficie −193 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 670 160 $ Poids 44 % |
| 9 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 524 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +148 539 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 667 524 $ Poids 41 % |
| 10 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −48 028 $ · Ajust. âge −115 125 $ | 1 498 600 $ Poids 40 % |
| 11 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 469 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 2 049 083 $ Poids 38 % |
| 12 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +122 118 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 213 120 $ Poids 22 % |