2568-2570 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
915 900 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 233 m² · constr. 1967 · terrain 519,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 100 $
Rôle antérieur 613 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083407305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
613 600 $
ID provincial
58007083407305100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 631 m · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie −50 147 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 887 253 $ Poids 62 % |
| 2 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 811 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 430 834 $ Poids 53 % |
| 3 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 865 m · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie −34 956 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 034 087 $ Poids 44 % |
| 4 | 2570, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-24 · 957 m · Vendu 734 000 $ (2 852 $/m²) 257,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −34 789 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 730 525 $ Poids 44 % |
| 5 | 7855, rue Nelligan, Brossard 2025-04-30 · 844 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 891 348 $ Poids 44 % |
| 6 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 866 742 $ Poids 42 % |
| 7 | 2830, Boulevard Napoléon, Brossard 2025-09-02 · 953 m · Vendu 1 025 000 $ (3 954 $/m²) 259,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −51 804 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 965 675 $ Poids 41 % |
| 8 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 976 m · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 129 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 1 169 804 $ Poids 41 % |
| 9 | 8535, rue Outaouais, Brossard 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 061 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 310 $ Poids 40 % |
| 10 | 7515, rue de Liège, Brossard 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 601 $/m²) 261,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −36 940 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 635 404 $ Poids 40 % |
| 11 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 272 654 $ Poids 38 % |
| 12 | 8340, rue Odile, Brossard 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 215 $/m²) 224,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 956 612 $ Poids 37 % |