2780 Rue MANILLE · Brossard
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 109,2 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 449 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083409919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
58007083409919600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 413 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 784 623 $ Poids 91 % |
| 2 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 609 m · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 590 307 $ Poids 84 % |
| 3 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 642 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 387 $ Poids 83 % |
| 4 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 747 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 432 988 $ Poids 77 % |
| 5 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 749 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 418 $ Poids 75 % |
| 6 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 816 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 532 795 $ Poids 72 % |
| 7 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 803 m · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 844 045 $ Poids 70 % |
| 8 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 852 m · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −42 282 $ | 622 846 $ Poids 70 % |
| 9 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 728 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 552 743 $ Poids 68 % |
| 10 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 553 m · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 742 662 $ Poids 60 % |
| 11 | 7480, rue Mauriac, Brossard 2025-06-23 · 542 m · Vendu 849 300 $ (7 900 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 132 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −50 958 $ | 875 189 $ Poids 59 % |
| 12 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 668 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −31 005 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 671 $ Poids 59 % |