7690 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 186,8 m² · constr. 1964 · terrain 831,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 513 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083417813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
58007083417813600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
728 188 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 559 m · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 669 913 $ Poids 72 % |
| 2 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −65 365 $ | 706 856 $ Poids 59 % |
| 3 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 022 387 $ Poids 59 % |
| 4 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 936 m · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 910 790 $ Poids 56 % |
| 5 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-07-31 · 563 m · Vendu 720 000 $ (4 206 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 790 $ Poids 56 % |
| 6 | 3930, Croissant Olivier, Brossard 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 327 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 758 898 $ Poids 56 % |
| 7 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-05-30 · 569 m · Vendu 684 000 $ (3 995 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 707 888 $ Poids 51 % |
| 8 | 8615, rue Offenbach, Brossard 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 433 $/m²) 167,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 427 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 871 427 $ Poids 48 % |
| 9 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 733 005 $ Poids 46 % |
| 10 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 158 801 $ Poids 43 % |
| 11 | 7885, rue de la Norvège, Brossard 2025-04-04 · 824 m · Vendu 868 000 $ (5 094 $/m²) 170,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 451 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge −69 440 $ | 955 781 $ Poids 38 % |
| 12 | 3650, place Octave, Brossard 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 292 550 $ (1 445 $/m²) 202,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 002 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −23 404 $ | 281 807 $ Poids 37 % |