7615 Avenue MIRABEAU · Brossard
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 188,3 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 509 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083418962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
58007083418962600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
652 750 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 631 m · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 616 899 $ Poids 68 % |
| 2 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 658 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 660 400 $ Poids 68 % |
| 3 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 642 m · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 006 $ Poids 67 % |
| 4 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 026 640 $ Poids 55 % |
| 5 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −65 365 $ | 709 892 $ Poids 55 % |
| 6 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-07-31 · 645 m · Vendu 720 000 $ (4 206 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 721 945 $ Poids 53 % |
| 7 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 914 572 $ Poids 52 % |
| 8 | 3930, Croissant Olivier, Brossard 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 327 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 762 144 $ Poids 51 % |
| 9 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-05-30 · 649 m · Vendu 684 000 $ (3 995 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 710 884 $ Poids 47 % |
| 10 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 629 m · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +60 141 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 641 025 $ Poids 45 % |
| 11 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 605 m · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +72 006 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 620 375 $ Poids 44 % |
| 12 | 8615, rue Offenbach, Brossard 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (5 433 $/m²) 167,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 501 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 875 501 $ Poids 43 % |