2840 Rue MANILLE · Brossard
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 110,4 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 403 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083419458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
58007083419458600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 365 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 789 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 228 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 587 340 $ Poids 86 % |
| 3 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 602 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 622 $ Poids 84 % |
| 4 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 653 m · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 593 760 $ Poids 81 % |
| 5 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 708 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 625 $ Poids 76 % |
| 6 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 787 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 435 521 $ Poids 74 % |
| 7 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 675 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 555 854 $ Poids 73 % |
| 8 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 854 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 535 803 $ Poids 70 % |
| 9 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 822 m · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 848 684 $ Poids 68 % |
| 10 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 872 m · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −42 282 $ | 626 581 $ Poids 68 % |
| 11 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 676 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 490 $ Poids 61 % |
| 12 | 7480, rue Mauriac, Brossard 2025-06-23 · 492 m · Vendu 849 300 $ (7 900 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 132 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −50 958 $ | 879 929 $ Poids 60 % |