3160 Rue MEILLEUR · Brossard
Valeur estimée
992 800 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 222,4 m² · constr. 1982 · terrain 637,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 700 $
Rôle antérieur 602 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083427845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
606 400 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
58007083427845100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7855, rue Nelligan, Brossard 2025-04-30 · 794 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 932 847 $ Poids 47 % |
| 2 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −34 789 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 243 618 $ Poids 46 % |
| 3 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −114 650 $ | 1 061 114 $ Poids 44 % |
| 4 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 768 m · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie −68 540 $ · Ajust. âge +27 267 $ | 937 027 $ Poids 44 % |
| 5 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 725 m · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie −58 114 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 010 928 $ Poids 42 % |
| 6 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 075 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 221 875 $ Poids 42 % |
| 7 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 173 954 $ Poids 41 % |
| 8 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +65 567 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 848 109 $ Poids 40 % |
| 9 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 298 958 $ Poids 40 % |
| 10 | 3930, Croissant Olivier, Brossard 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 327 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +71 182 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 909 722 $ Poids 39 % |
| 11 | 8535, rue Outaouais, Brossard 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 061 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 385 $ Poids 36 % |
| 12 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −34 033 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 454 970 $ Poids 35 % |