3155 Rue MEILLEUR · Brossard
Valeur estimée
919 100 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 221,5 m² · constr. 1977 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 517 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083428870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
58007083428870000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 718 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +52 293 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 759 201 $ Poids 48 % |
| 2 | 7855, rue Nelligan, Brossard 2025-04-30 · 842 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 910 962 $ Poids 45 % |
| 3 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −37 254 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 241 152 $ Poids 44 % |
| 4 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −114 650 $ | 1 058 734 $ Poids 42 % |
| 5 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 807 m · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie −70 101 $ · Ajust. âge +4 544 $ | 912 743 $ Poids 41 % |
| 6 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 523 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 191 948 $ Poids 41 % |
| 7 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 768 m · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie −60 080 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 008 962 $ Poids 40 % |
| 8 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +63 746 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 827 063 $ Poids 39 % |
| 9 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 171 584 $ Poids 39 % |
| 10 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 296 162 $ Poids 39 % |
| 11 | 3930, Croissant Olivier, Brossard 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 327 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +69 235 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 887 275 $ Poids 37 % |
| 12 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 1 005 880 $ Poids 35 % |