7570 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 117,9 m² · constr. 1966 · terrain 705,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 425 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083429724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
58007083429724400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 543 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 581 494 $ Poids 87 % |
| 2 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 505 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 841 $ Poids 80 % |
| 3 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 605 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 672 $ Poids 74 % |
| 4 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 299 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 890 568 $ Poids 73 % |
| 5 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 697 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 106 $ Poids 71 % |
| 6 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 754 m · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 621 477 $ Poids 67 % |
| 7 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 528 m · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −31 850 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 561 305 $ Poids 65 % |
| 8 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 802 m · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 829 049 $ Poids 64 % |
| 9 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 941 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 560 203 $ Poids 63 % |
| 10 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 455 851 $ Poids 61 % |
| 11 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 580 m · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 608 201 $ Poids 61 % |
| 12 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 864 m · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 885 929 $ Poids 58 % |