3790 Rue NAVARRE · Brossard
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 6 693 $/m² · 97,4 m² · constr. 1978 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 415 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083430378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
58007083430378500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 202 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 526 616 $ Poids 32 % |
| 2 | 3705, rue Ovide, Brossard 2025-04-09 · 963 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 514 691 $ Poids 28 % |
| 3 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −37 020 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 952 $ Poids 21 % |
| 4 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −57 674 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 679 791 $ Poids 13 % |
| 5 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −57 053 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 665 140 $ Poids 11 % |
| 6 | 8570, rue Omer, Brossard 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 251 $/m²) 111,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −36 759 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 857 $ Poids 7 % |
| 7 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −45 261 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 191 $ Poids 5 % |