3880 Rue NAVARRE · Brossard
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 165,5 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 498 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083430876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
58007083430876200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8030, rue de Louisbourg, Brossard 2026-09-29 · 991 m · Vendu 820 000 $ (4 841 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 728 561 $ Poids 64 % |
| 2 | 7625, rue de la Loire, Brossard 2026-09-09 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 753 $/m²) 157,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 298 $ Poids 60 % |
| 3 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 701 931 $ Poids 52 % |
| 4 | 7695, rue de Lima, Brossard 2026-10-13 · 977 m · Vendu 790 000 $ (5 422 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 679 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 764 679 $ Poids 52 % |
| 5 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 592 057 $ Poids 51 % |
| 6 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 783 956 $ Poids 49 % |
| 7 | 7645, rue de Lima, Brossard 2026-03-30 · 960 m · Vendu 820 000 $ (5 628 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +55 717 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 856 341 $ Poids 48 % |
| 8 | 8020, rue de Louisbourg, Brossard 2025-10-01 · 981 m · Vendu 836 500 $ (4 938 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 512 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 820 733 $ Poids 48 % |
| 9 | 4125, rue Laubia, Brossard 2026-10-21 · 1.2 km · Vendu 813 000 $ (5 373 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 769 851 $ Poids 46 % |
| 10 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 710 $ Poids 43 % |
| 11 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 695 929 $ Poids 40 % |
| 12 | 7770, Rue de la Loire, Brossard 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 829 500 $ (5 693 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 863 $ · Ajust. superficie +56 363 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 879 776 $ Poids 38 % |