3210 Rue MEILLEUR · Brossard
Valeur estimée
933 900 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 209,4 m² · constr. 1985 · terrain 640,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 562 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083436609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
58007083436609900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
714 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 833 336 $ Poids 50 % |
| 2 | 3930, Croissant Olivier, Brossard 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 327 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +43 055 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 893 895 $ Poids 50 % |
| 3 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge +60 225 $ | 1 201 441 $ Poids 48 % |
| 4 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −103 185 $ | 1 038 205 $ Poids 48 % |
| 5 | 7855, rue Nelligan, Brossard 2025-04-30 · 742 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 921 387 $ Poids 45 % |
| 6 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +66 557 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 232 899 $ Poids 44 % |
| 7 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 867 m · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +77 899 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 967 765 $ Poids 43 % |
| 8 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −39 455 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 258 571 $ Poids 42 % |
| 9 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −70 399 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 208 007 $ Poids 42 % |
| 10 | 3650, place Octave, Brossard 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 292 550 $ (1 445 $/m²) 202,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 002 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +7 314 $ | 328 850 $ Poids 40 % |
| 11 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −66 095 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 139 722 $ Poids 38 % |
| 12 | 8045, rue de la Norvège, Brossard 2025-02-03 · 813 m · Vendu 855 000 $ (4 284 $/m²) 199,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 057 267 $ Poids 37 % |