3215 Rue MEILLEUR · Brossard
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 108,7 m² · constr. 1974 · terrain 554,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 425 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083437854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
58007083437854100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 817 m · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 883 362 $ Poids 70 % |
| 2 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 874 m · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −9 757 $ | 653 815 $ Poids 69 % |
| 3 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 786 m · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 829 034 $ Poids 64 % |
| 4 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 623 m · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 546 872 $ Poids 59 % |
| 5 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 998 m · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 729 744 $ Poids 59 % |
| 6 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 708 451 $ Poids 58 % |
| 7 | 8235, avenue Orégon, Brossard 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 705 166 $ Poids 52 % |
| 8 | 2450, rue Nicolas, Brossard 2025-09-19 · 927 m · Vendu 800 000 $ (6 897 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 840 957 $ Poids 49 % |
| 9 | 8240, Nevada Street, Brossard 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (6 251 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 342 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 725 474 $ Poids 49 % |
| 10 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 988 m · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 711 024 $ Poids 46 % |
| 11 | 3915, croissant Olivier, Brossard 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 653 820 $ Poids 44 % |
| 12 | 4020, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 818 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 529 691 $ Poids 41 % |