7535 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
812 400 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 152,1 m² · constr. 1972 · terrain 853,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 590 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083439489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 300 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
58007083439489900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 834 m · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 556 322 $ Poids 71 % |
| 2 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 252 m · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −36 852 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 793 778 $ Poids 69 % |
| 3 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 463 m · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −45 474 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 674 699 $ Poids 66 % |
| 4 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 859 m · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 578 866 $ Poids 61 % |
| 5 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 540 m · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +46 514 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 657 790 $ Poids 61 % |
| 6 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 868 m · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 598 356 $ Poids 60 % |
| 7 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 861 m · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −30 002 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 558 103 $ Poids 59 % |
| 8 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 304 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −73 305 $ · Ajust. âge −23 937 $ | 899 130 $ Poids 55 % |
| 9 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 994 m · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +55 782 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 940 056 $ Poids 50 % |
| 10 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 309 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +92 834 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 036 777 $ Poids 48 % |
| 11 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 585 m · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +45 405 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 171 $ Poids 48 % |
| 12 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-07-31 · 872 m · Vendu 720 000 $ (4 206 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −40 164 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 645 823 $ Poids 40 % |