7550 Rue MARISA · Brossard
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 120,3 m² · constr. 1972 · terrain 612,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 489 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083439819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
58007083439819500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 325 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 637 570 $ Poids 95 % |
| 2 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 477 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 606 314 $ Poids 90 % |
| 3 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 407 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 747 252 $ Poids 89 % |
| 4 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 250 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 858 202 $ Poids 88 % |
| 5 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 312 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 734 036 $ Poids 80 % |
| 6 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 259 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 646 091 $ Poids 80 % |
| 7 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 508 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 789 098 $ Poids 79 % |
| 8 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 295 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 925 376 $ Poids 76 % |
| 9 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 522 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 311 $ Poids 76 % |
| 10 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 524 m · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 584 925 $ Poids 70 % |
| 11 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 608 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 086 $ Poids 70 % |
| 12 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 251 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +66 032 $ · Ajust. âge −16 272 $ | 873 624 $ Poids 69 % |