7680 Rue MONDOR · Brossard
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 168,1 m² · constr. 1987 · terrain 435 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 531 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083444388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
58007083444388700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, avenue Orient, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 991 $/m²) 168,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 883 693 $ Poids 47 % |
| 2 | 8030, rue de Louisbourg, Brossard 2026-09-29 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 841 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 734 854 $ Poids 41 % |
| 3 | 3699, Rue Orléans, Brossard 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (4 340 $/m²) 159,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 713 770 $ Poids 40 % |
| 4 | 7625, rue de la Loire, Brossard 2026-09-09 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 753 $/m²) 157,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 477 $ Poids 36 % |
| 5 | 3720, rue Ovide, Brossard 2026-09-22 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 544 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 480 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 880 555 $ Poids 33 % |
| 6 | 3655, rue Olympia, Brossard 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 163 083 $ (1 143 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 199 214 $ Poids 32 % |
| 7 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 627 632 $ Poids 32 % |
| 8 | 7695, rue de Lima, Brossard 2026-10-13 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 422 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 728 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 771 728 $ Poids 31 % |
| 9 | 8020, rue de Louisbourg, Brossard 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 836 500 $ (4 938 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 512 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 827 152 $ Poids 31 % |
| 10 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 161 $ Poids 30 % |
| 11 | 8645, avenue Oregon, Brossard 2026-10-19 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 664 $/m²) 158,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 881 054 $ Poids 30 % |
| 12 | 7645, rue de Lima, Brossard 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 628 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +63 034 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 863 657 $ Poids 29 % |