7655 Rue MONDOR · Brossard
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 174,5 m² · constr. 1984 · terrain 495,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 528 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083445093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
58007083445093000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 696 m · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 879 782 $ Poids 69 % |
| 2 | 3930, Croissant Olivier, Brossard 2026-05-21 · 931 m · Vendu 820 000 $ (4 327 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −32 454 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 814 286 $ Poids 59 % |
| 3 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 997 m · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −31 367 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 758 865 $ Poids 56 % |
| 4 | 8615, rue Offenbach, Brossard 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 433 $/m²) 167,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 842 565 $ Poids 55 % |
| 5 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie −47 869 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 118 473 $ Poids 53 % |
| 6 | 3460, avenue Orient, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 991 $/m²) 168,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 887 065 $ Poids 46 % |
| 7 | 7430, rue de Liège, Brossard 2025-03-27 · 740 m · Vendu 957 000 $ (5 382 $/m²) 177,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 980 603 $ Poids 45 % |
| 8 | 8210, avenue Orégon, Brossard 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 923 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 931 144 $ Poids 41 % |
| 9 | 8160, rue Nehru, Brossard 2025-05-08 · 841 m · Vendu 614 150 $ (3 934 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 882 $ · Ajust. superficie +36 196 $ · Ajust. âge +24 566 $ | 729 794 $ Poids 38 % |
| 10 | 3699, Rue Orléans, Brossard 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (4 340 $/m²) 159,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 717 294 $ Poids 36 % |
| 11 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 629 677 $ Poids 32 % |
| 12 | 3650, place Octave, Brossard 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 292 550 $ (1 445 $/m²) 202,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 002 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge +5 851 $ | 302 178 $ Poids 31 % |