4215 Avenue MAUPASSANT · Brossard
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 6 891 $/m² · 103,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 452 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083449584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
58007083449584000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 165 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +4 068 $ | 827 539 $ Poids 96 % |
| 2 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 384 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 738 199 $ Poids 92 % |
| 3 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 264 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 612 408 $ Poids 92 % |
| 4 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 310 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 614 637 $ Poids 91 % |
| 5 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 195 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 816 614 $ Poids 88 % |
| 6 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 458 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 527 376 $ Poids 87 % |
| 7 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 535 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 546 416 $ Poids 81 % |
| 8 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 240 m · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 767 121 $ Poids 75 % |
| 9 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 931 m · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +9 203 $ | 613 494 $ Poids 67 % |
| 10 | 7480, rue Mauriac, Brossard 2025-06-23 · 249 m · Vendu 849 300 $ (7 900 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 132 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +4 247 $ | 907 482 $ Poids 65 % |
| 11 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 383 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 010 $ Poids 63 % |
| 12 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 481 m · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 513 390 $ Poids 63 % |