3336 Rue MISTRAL app. 8 app. 8 · Brossard
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 101,2 m² · constr. 1988 · terrain 352,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,1 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 246 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083452598800000008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
58007083452598800000008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 29 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 637 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 568 181 $ Poids 26 % |
| 2 | 3705, rue Ovide, Brossard 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 547 876 $ Poids 23 % |
| 3 | 3830, rue Outremont, Brossard 2026-10-13 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (6 112 $/m²) 120,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 208 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 604 892 $ Poids 18 % |
| 4 | 9155, Avenue Oligny, Brossard 2026-10-02 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (7 339 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 688 176 $ Poids 15 % |
| 5 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 678 425 $ Poids 15 % |
| 6 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −45 431 $ · Ajust. âge −55 725 $ | 710 610 $ Poids 10 % |
| 7 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 242 666 $ Poids 10 % |
| 8 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −44 941 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 695 627 $ Poids 8 % |
| 9 | 3350, rue Outremont, Brossard 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (4 433 $/m²) 120 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie −41 673 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 594 471 $ Poids 5 % |
| 10 | 8570, rue Omer, Brossard 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 251 $/m²) 111,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 631 384 $ Poids 4 % |
| 11 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −36 396 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 574 956 $ Poids 4 % |
| 12 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 590 748 $ Poids 2 % |