3322 Rue MIQUELON · Brossard
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 108,5 m² · constr. 1992 · terrain 155,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,4 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 319 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083454671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
58007083454671600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 818 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 579 159 $ Poids 54 % |
| 2 | 3795, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 545 757 $ Poids 40 % |
| 3 | 3720, Croissant Olivier, Brossard 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 009 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 625 109 $ Poids 39 % |
| 4 | 4030, croissant Oscar, Brossard 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 445 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 599 586 $ Poids 37 % |
| 5 | 3770, croissant Oscar, Brossard 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 295 207 $ (2 563 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 377 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +17 712 $ | 328 712 $ Poids 33 % |
| 6 | 3960, croissant Oscar, Brossard 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 716 391 $ Poids 31 % |
| 7 | 4010, croissant Oscar, Brossard 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 818 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 678 615 $ Poids 27 % |
| 8 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 600 877 $ Poids 26 % |
| 9 | 3705, rue Ovide, Brossard 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 573 980 $ Poids 26 % |
| 10 | 3745, croissant Oscar, Brossard 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 563 500 $ (4 596 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge +36 628 $ | 642 674 $ Poids 24 % |
| 11 | 3900, Croissant Oscar, Brossard 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 136 291 $ (1 183 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 142 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +8 177 $ | 166 647 $ Poids 24 % |
| 12 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −42 597 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 666 164 $ Poids 15 % |