7950 Rue LAUTREC · Brossard
Valeur estimée
1 643 700 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 281,2 m² · constr. 2018 · terrain 594,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 736 500 $
Rôle antérieur 1 233 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083460122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 000 $
Valeur bâtiment
1 275 500 $
Rôle antérieur
1 233 400 $
ID provincial
58007083460122200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 813 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −36 675 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 1 701 829 $ Poids 45 % |
| 2 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 883 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −154 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 145 246 $ Poids 44 % |
| 3 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 896 243 $ Poids 42 % |
| 4 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 871 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie −56 242 $ · Ajust. âge +58 205 $ | 1 813 573 $ Poids 41 % |
| 5 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +43 282 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 942 089 $ Poids 39 % |
| 6 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +90 806 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 696 791 $ Poids 32 % |
| 7 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −187 579 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 2 521 397 $ Poids 29 % |
| 8 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −95 579 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 1 543 150 $ Poids 29 % |
| 9 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +80 829 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 096 641 $ Poids 28 % |
| 10 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +78 094 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 234 375 $ Poids 25 % |
| 11 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −76 671 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 894 562 $ Poids 23 % |
| 12 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 925 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +40 543 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 1 766 738 $ Poids 21 % |