3380 Rue MISTRAL · Brossard
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 141,2 m² · constr. 1987 · terrain 457,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 427 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083464322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
58007083464322500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3655, rue Olympia, Brossard 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 163 083 $ (1 143 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 183 843 $ Poids 47 % |
| 2 | 7645, rue de Lima, Brossard 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 628 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 787 960 $ Poids 40 % |
| 3 | 3795, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 603 729 $ Poids 39 % |
| 4 | 4030, croissant Oscar, Brossard 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 445 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 658 643 $ Poids 35 % |
| 5 | 7770, Rue de la Loire, Brossard 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 829 500 $ (5 693 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 863 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 810 604 $ Poids 33 % |
| 6 | 4020, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 818 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +62 630 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 644 054 $ Poids 32 % |
| 7 | 7730, de la Loire, Brossard 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 216 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 742 687 $ Poids 32 % |
| 8 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −31 632 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 643 699 $ Poids 31 % |
| 9 | 3699, Rue Orléans, Brossard 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (4 340 $/m²) 159,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 064 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 655 391 $ Poids 31 % |
| 10 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 787 294 $ Poids 29 % |
| 11 | 3720, Orleans, Brossard 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 718 000 $ (4 790 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 760 044 $ Poids 27 % |
| 12 | 3460, avenue Orient, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 991 $/m²) 168,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −67 629 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 816 563 $ Poids 25 % |