7235 Rue MAURIAC · Brossard
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 229,3 m² · constr. 1974 · terrain 443,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 382 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083469988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
58007083469988700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 439
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 655 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +4 213 $ | 857 888 $ Poids 80 % |
| 2 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 262 519 $ Poids 52 % |
| 3 | 7615, rue Mondor, Brossard 2025-03-13 · 473 m · Vendu 810 000 $ (3 637 $/m²) 222,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 889 997 $ Poids 50 % |
| 4 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 192 124 $ Poids 47 % |
| 5 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 320 394 $ Poids 46 % |
| 6 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge −114 650 $ | 1 079 359 $ Poids 43 % |
| 7 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 896 m · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie −43 039 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 026 003 $ Poids 42 % |
| 8 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 262 953 $ Poids 38 % |
| 9 | 7855, rue Nelligan, Brossard 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 912 978 $ Poids 36 % |
| 10 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie −56 567 $ · Ajust. âge −9 089 $ | 912 644 $ Poids 35 % |
| 11 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 217 504 $ Poids 35 % |
| 12 | 7515, rue de Liège, Brossard 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 601 $/m²) 261,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −41 752 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 591 $ Poids 31 % |