VOIE PUBLIQUE À DÉTERMINER · Brossard
Valeur estimée
606 400 $
Terrain · terrain 485,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 145 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083480766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
58007083480766100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6325, boulevard Rome, Brossard 2026-06-30 · 917 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 47 % |
| 2 | 9825, boulevard Leduc, Brossard 2026-06-18 · 917 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 47 % |
| 3 | 9825, boulevard Leduc, Brossard 2026-06-09 · 917 m · Vendu 583 000 $ Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 351 $ Poids 47 % |
| 4 | 9815, Boulevard Leduc, Brossard 2026-06-08 · 917 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 47 % |
| 5 | 9815, boulevard Leduc, Brossard 2026-06-01 · 917 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 47 % |
| 6 | 4500, rue de Lombardie, Brossard 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 30 % |
| 7 | 8200, rue de Louisbourg, Brossard 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 861 $ Poids 29 % |
| 8 | 8130, rue de Londres, Brossard 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 28 % |
| 9 | 8805, Croissant du Louvre, Brossard 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 431 500 $ Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 941 $ Poids 28 % |
| 10 | 9010, rue Le Corbusier, Brossard 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 8805, Croissant du Louvre, Brossard 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 817 $ Poids 27 % |
| 12 | 8145, rue de Londres, Brossard 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 27 % |