2812 Rue MARQUISE · Brossard
Valeur estimée
690 500 $
Autre · terrain 5 223,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 223,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 700 $
Rôle antérieur 478 100 $ +118.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083500161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 044 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
58007083500161600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 374 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 124 $ Poids 64 % |
| 2 | 7415, rue de Namur, Brossard 2026-07-03 · 425 m · Vendu 320 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 553 m · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 500 $ Poids 61 % |
| 4 | 7485, rue Namur, Brossard 2025-12-18 · 335 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 431 $ Poids 58 % |
| 5 | 2580, avenue Neuville, Brossard 2026-05-27 · 619 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 57 % |
| 6 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 632 m · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 533 $ Poids 57 % |
| 7 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 697 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 713 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 3290, rue Mistral, Brossard 2026-08-20 · 741 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 717 m · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 995 $ Poids 54 % |
| 11 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 687 m · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 669 $ Poids 54 % |
| 12 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 766 m · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 53 % |