2830 Rue MARQUISE · Brossard
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 102 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083500887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
58007083500887400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 263 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 694 704 $ Poids 95 % |
| 2 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 222 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 578 359 $ Poids 91 % |
| 3 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 196 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 996 $ Poids 89 % |
| 4 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 521 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 777 288 $ Poids 86 % |
| 5 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 648 m · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 575 723 $ Poids 80 % |
| 6 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 466 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −35 269 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 766 371 $ Poids 78 % |
| 7 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 651 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 576 025 $ Poids 77 % |
| 8 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 707 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 508 977 $ Poids 75 % |
| 9 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 792 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 422 291 $ Poids 73 % |
| 10 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 918 m · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −35 777 $ | 606 941 $ Poids 68 % |
| 11 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 813 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 174 $ Poids 67 % |
| 12 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 597 m · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 724 602 $ Poids 66 % |