2742 Croissant MARSEILLE · Brossard
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 6 768 $/m² · 109,7 m² · constr. 1960 · terrain 658,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 483 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083509630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
58007083509630500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 332 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 695 837 $ Poids 91 % |
| 2 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 348 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 796 092 $ Poids 88 % |
| 3 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 357 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −44 070 $ | 710 559 $ Poids 83 % |
| 4 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 600 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 689 464 $ Poids 81 % |
| 5 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 476 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 602 082 $ Poids 80 % |
| 6 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 502 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 482 384 $ Poids 80 % |
| 7 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 712 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 625 523 $ Poids 78 % |
| 8 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 323 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 738 934 $ Poids 78 % |
| 9 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 223 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 568 337 $ Poids 78 % |
| 10 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 597 230 $ Poids 77 % |
| 11 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 606 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +38 505 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 833 956 $ Poids 72 % |
| 12 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 753 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 742 270 $ Poids 71 % |