2880 Rue MARQUISE · Brossard
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 107,9 m² · constr. 1965 · terrain 588,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 405 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083510795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
58007083510795700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 188 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 671 625 $ Poids 98 % |
| 2 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 196 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 591 540 $ Poids 96 % |
| 3 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 339 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 723 573 $ Poids 93 % |
| 4 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 260 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 711 308 $ Poids 92 % |
| 5 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 394 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 783 947 $ Poids 90 % |
| 6 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 438 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −44 748 $ | 796 410 $ Poids 87 % |
| 7 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 206 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 646 991 $ Poids 85 % |
| 8 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 648 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 882 $ Poids 82 % |
| 9 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 564 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 589 651 $ Poids 81 % |
| 10 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 715 m · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −27 607 $ | 589 633 $ Poids 79 % |
| 11 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 300 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 584 003 $ Poids 78 % |
| 12 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 750 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 943 $ Poids 75 % |