7520 Avenue MIRABEAU · Brossard
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 111,3 m² · constr. 1964 · terrain 739,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 433 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083510941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
58007083510941300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
616 250 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 154 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 597 885 $ Poids 95 % |
| 2 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 349 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 792 338 $ Poids 93 % |
| 3 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 224 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 719 385 $ Poids 88 % |
| 4 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 257 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 589 655 $ Poids 87 % |
| 5 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 601 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 048 $ Poids 84 % |
| 6 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 399 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge −48 816 $ | 805 706 $ Poids 84 % |
| 7 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 529 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 596 253 $ Poids 79 % |
| 8 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 708 m · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 596 350 $ Poids 78 % |
| 9 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 703 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 031 $ Poids 76 % |
| 10 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 643 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 558 187 $ Poids 76 % |
| 11 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 843 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 437 420 $ Poids 71 % |
| 12 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 910 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 538 059 $ Poids 67 % |