2720 Rue MARQUISE · Brossard
Valeur estimée
943 200 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 274,3 m² · constr. 1974 · terrain 625,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 559 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083511593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
58007083511593600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
616 250 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 629 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 850 $ Poids 66 % |
| 2 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 472 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +83 330 $ · Ajust. âge +4 213 $ | 940 666 $ Poids 57 % |
| 3 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −9 089 $ | 990 727 $ Poids 57 % |
| 4 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 914 890 $ Poids 49 % |
| 5 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 480 768 $ Poids 48 % |
| 6 | 7285, rue de Liège, Brossard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (6 061 $/m²) 280,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 532 649 $ Poids 46 % |
| 7 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 742 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 912 352 $ Poids 43 % |
| 8 | 3120, rue Michaud, Brossard 2025-06-03 · 431 m · Vendu 1 100 000 $ (3 468 $/m²) 317,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −74 385 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 105 448 $ Poids 41 % |
| 9 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −43 365 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 210 717 $ Poids 40 % |
| 10 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 106 686 $ Poids 40 % |
| 11 | 3610, rue Louxor, Brossard 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 562 $/m²) 278,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 509 935 $ Poids 37 % |
| 12 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −98 616 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 772 234 $ Poids 37 % |