7295 Place MARQUETTE · Brossard
Valeur estimée
941 700 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 225,2 m² · constr. 1973 · terrain 763,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 200 $
Rôle antérieur 609 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083512177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
609 200 $
ID provincial
58007083512177800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 614 m · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 133 $ Poids 82 % |
| 2 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 630 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 277 986 $ Poids 67 % |
| 3 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 630 m · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 277 986 $ Poids 67 % |
| 4 | 7605, avenue Malo, Brossard 2026-08-25 · 415 m · Vendu 825 000 $ (4 358 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 229 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 940 354 $ Poids 62 % |
| 5 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 816 081 $ Poids 49 % |
| 6 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +45 570 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 002 299 $ Poids 47 % |
| 7 | 7615, rue Mondor, Brossard 2025-03-13 · 781 m · Vendu 810 000 $ (3 637 $/m²) 222,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 878 491 $ Poids 43 % |
| 8 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −39 332 $ · Ajust. âge −24 690 $ | 835 148 $ Poids 42 % |
| 9 | 3305, rue Madère, Brossard 2025-02-14 · 605 m · Vendu 565 000 $ (2 702 $/m²) 209,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 689 593 $ Poids 41 % |
| 10 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 915 704 $ Poids 41 % |
| 11 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 780 683 $ Poids 39 % |
| 12 | 4205, avenue Maupassant, Brossard 2024-12-06 · 497 m · Vendu 785 000 $ (3 293 $/m²) 238,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 905 989 $ Poids 38 % |