7200 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 137 m² · constr. 1965 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 555 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083514731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
555 900 $
ID provincial
58007083514731500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 524 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 127 $ Poids 67 % |
| 2 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 657 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 658 870 $ Poids 65 % |
| 3 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 354 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 791 552 $ Poids 65 % |
| 4 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 992 m · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 605 070 $ Poids 58 % |
| 5 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 761 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 953 079 $ Poids 56 % |
| 6 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 507 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +60 961 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 779 348 $ Poids 53 % |
| 7 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 922 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 627 900 $ Poids 53 % |
| 8 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 337 m · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −45 091 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 840 997 $ Poids 51 % |
| 9 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −27 026 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 521 342 $ Poids 47 % |
| 10 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 600 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +85 528 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 818 207 $ Poids 47 % |
| 11 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 712 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +93 315 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 890 855 $ Poids 45 % |
| 12 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 888 055 $ Poids 45 % |