3150 Rue MASSENET · Brossard
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 134,1 m² · constr. 1965 · terrain 592,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 462 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083525264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
58007083525264000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 660 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 757 $ Poids 67 % |
| 2 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 382 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −8 744 $ | 236 330 $ Poids 65 % |
| 3 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 785 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 651 409 $ Poids 64 % |
| 4 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 487 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 783 770 $ Poids 60 % |
| 5 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 594 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +52 420 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 770 807 $ Poids 56 % |
| 6 | 3230, rue Michaud, Brossard 2025-10-22 · 862 m · Vendu 880 000 $ (7 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 942 920 $ Poids 55 % |
| 7 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 598 425 $ Poids 54 % |
| 8 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 993 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 620 384 $ Poids 53 % |
| 9 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 599 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +67 032 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 713 221 $ Poids 52 % |
| 10 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 332 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +63 090 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 750 498 $ Poids 52 % |
| 11 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 735 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +76 098 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 808 777 $ Poids 48 % |
| 12 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 369 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +84 986 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 838 918 $ Poids 47 % |