7485 Boulevard MILAN · Brossard
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 108,5 m² · constr. 1969 · terrain 720,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 412 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083530479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
58007083530479500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 329 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 687 002 $ Poids 95 % |
| 2 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 300 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 604 980 $ Poids 94 % |
| 3 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 355 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 802 551 $ Poids 92 % |
| 4 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 354 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −28 476 $ | 815 040 $ Poids 89 % |
| 5 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 379 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 727 435 $ Poids 89 % |
| 6 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 507 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 739 925 $ Poids 87 % |
| 7 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 449 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 603 136 $ Poids 85 % |
| 8 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 627 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 500 $ Poids 84 % |
| 9 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 346 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 660 411 $ Poids 81 % |
| 10 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 146 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 709 116 $ Poids 79 % |
| 11 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 386 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 597 927 $ Poids 77 % |
| 12 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 714 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 547 $ Poids 77 % |