3130 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 6 885 $/m² · 104,2 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 440 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083536312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
58007083536312600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 238 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 823 941 $ Poids 92 % |
| 2 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 467 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 734 930 $ Poids 82 % |
| 3 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 159 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 007 $ Poids 77 % |
| 4 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 445 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 692 432 $ Poids 76 % |
| 5 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 548 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 650 481 $ Poids 76 % |
| 6 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 772 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 653 302 $ Poids 75 % |
| 7 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 531 m · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 703 042 $ Poids 73 % |
| 8 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 783 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 575 524 $ Poids 73 % |
| 9 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 289 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 477 508 $ Poids 72 % |
| 10 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 730 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 619 189 $ Poids 72 % |
| 11 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 355 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 657 467 $ Poids 71 % |
| 12 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 848 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 691 648 $ Poids 71 % |