3123 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 134 m² · constr. 1965 · terrain 250,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 244 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083536578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
58007083536578400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 478 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 803 335 $ Poids 89 % |
| 2 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 207 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 254 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 903 604 $ Poids 76 % |
| 3 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 361 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 739 740 $ Poids 72 % |
| 4 | 3565, avenue Malo, Brossard 2025-08-21 · 341 m · Vendu 218 595 $ (1 756 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 051 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −8 744 $ | 236 242 $ Poids 65 % |
| 5 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 305 m · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 544 391 $ Poids 63 % |
| 6 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 845 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 468 $ Poids 59 % |
| 7 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 233 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −44 075 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 617 624 $ Poids 58 % |
| 8 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 947 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 651 151 $ Poids 57 % |
| 9 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 850 m · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 52 859 $ Poids 56 % |
| 10 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 680 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 783 501 $ Poids 54 % |
| 11 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 701 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +52 126 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 770 513 $ Poids 52 % |
| 12 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 403 m · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +62 801 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 750 209 $ Poids 51 % |