3975 Rue MARTINIQUE · Brossard
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 7 037 $/m² · 97 m² · constr. 1972 · terrain 593,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 441 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083540672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
58007083540672500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
607 250 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 244 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge −16 272 $ | 782 044 $ Poids 88 % |
| 2 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 428 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 698 770 $ Poids 85 % |
| 3 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 316 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 579 677 $ Poids 81 % |
| 4 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 416 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 636 208 $ Poids 80 % |
| 5 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 349 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 582 389 $ Poids 76 % |
| 6 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 403 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 094 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 661 156 $ Poids 76 % |
| 7 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 314 m · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 727 855 $ Poids 75 % |
| 8 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 544 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 495 498 $ Poids 70 % |
| 9 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 281 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −53 638 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 772 602 $ Poids 66 % |
| 10 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 617 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 810 $ Poids 65 % |
| 11 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 599 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −44 553 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 713 326 $ Poids 61 % |
| 12 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 965 m · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 579 740 $ Poids 56 % |