7200 Rue MESSIER · Brossard
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 110,4 m² · constr. 1974 · terrain 443,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 385 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083560923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
58007083560923800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 397 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 830 031 $ Poids 92 % |
| 2 | 3640, rue Meilleur, Brossard 2026-04-02 · 253 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 623 225 $ Poids 88 % |
| 3 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 301 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge −8 136 $ | 842 848 $ Poids 88 % |
| 4 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 597 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 537 472 $ Poids 84 % |
| 5 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 562 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 624 925 $ Poids 84 % |
| 6 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 344 m · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 586 854 $ Poids 84 % |
| 7 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 635 m · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 556 425 $ Poids 80 % |
| 8 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 638 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 751 515 $ Poids 76 % |
| 9 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 603 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 618 290 $ Poids 75 % |
| 10 | 7480, rue Mauriac, Brossard 2025-06-23 · 358 m · Vendu 849 300 $ (7 900 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 132 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 922 394 $ Poids 63 % |
| 11 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 327 m · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 781 063 $ Poids 63 % |
| 12 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 585 m · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 522 675 $ Poids 61 % |